建行定调"贷后管理年" 多套房首付比例或提高
国内房贷市场的龙头——中国建设银行，近日对该行今年的房贷政策制定了基调。
网易财经今日从建行获悉，该行今年将重点支持首套住房消费，提高多套住房贷款首付比例和贷款利率，抑制投机性购房。同时该行将以“贷后管理年”为契机，强化风险管理，进一步提高市场竞争力和抗风险能力。
分析人士指出，建行在整个房贷市场占比非常高，其一举一动都将产生重大影响。公开资料显示，截至2009年6月30日，建行个人贷款余额9484.48亿元，其中住房贷款余额7149.23亿元，贷款余额和新增额均保持同业领先。
建行相关人士表示，要警惕房地产市场出现较大波动的风险，在个人住房贷款业务方面，重点支持首套住房消费，提高多套住房贷款首付比例和贷款利率，抑制投机性购房。进一步推行差别化定价，综合考虑首付比例、客户信用、贷后表现等多种要素进行定价。巩固一手房市场，拓展二手房市场，加快建立二手房贷款电子交易平台。
对于今年的信贷投放，该人士指出，在保证重点建设项目贷款需求之外，严格控制新上项目贷款；继续推广小企业“信贷工厂”模式，不断补充优质客户；加大对教育、医疗、环保、社保、文化等方面领域的金融服务力度；加快村镇银行设立，并积极稳妥地发展投行业务。
建行方面同时表示，要合理把握信贷增长幅度和投放速度，有效控制贷款总量；加大信贷结构调整力度，坚持产业细分、行业限额管理；对产能严重过剩行业、重点限制行业不再增加贷款限额；继续严格房地产贷款管理，搞好“贷后管理年”活动，努力保持和提高资产质量。
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